居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)
本次控規(guī)按照國內(nèi)目前居住區(qū)建設(shè)的發(fā)展趨勢，參考國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)城市的住區(qū)建設(shè)研究成果，設(shè)置居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)，將居住區(qū)規(guī)范常規(guī)的“居住區(qū)-居住小區(qū)-居住組團”的三級配套模式作了一定程度的改變，簡化合并了公共設(shè)施分級，提出功能明確、分級清晰的“居住社區(qū)-基層社區(qū)”兩級公共服務(wù)設(shè)施配置體系：居住社區(qū)中心提供居民日常生活需要的全面服務(wù)，同時在基層社區(qū)中心配置便民型服務(wù)功能設(shè)施，滿足日?；镜纳罘?wù)需求。
(1)居住區(qū)
居住社區(qū)是以大約400-500m服務(wù)半徑為范圍，以城市主次干道或自然地形為邊界，服務(wù)人口在2.5-3萬人的基本用地單元。其中結(jié)合公共綠地布置居住社區(qū)服務(wù)中心，保證居民在步行7-8分鐘，騎自行車4分鐘左右可達(dá)居住社區(qū)服務(wù)中心，享受比較綜合全面的日常生活和休閑服務(wù)。 居住社區(qū)中心在居住社區(qū)交通便利的中心地段或鄰近公共交通站點集中設(shè)置，規(guī)?？刂圃?-3hm2，一般與社區(qū)公園(1-2hm2)相結(jié)合，內(nèi)容包括文化活動中心、體育活動中心、行政管理中心、社區(qū)服務(wù)中心、派出所、社區(qū)服務(wù)中心、郵電設(shè)施、菜市場、社區(qū)商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施以及其他設(shè)施。
(2)基層社區(qū)中心
基層社區(qū)的組織可與社區(qū)居委會管理單元的組織模式相銜接，是以200-250m服務(wù)半徑為范圍，以城市支路以上道路為邊界，服務(wù)人口為0.5-1.萬人的基本用地單元?；鶎由鐓^(qū)中心一般與小游園性質(zhì)的公共綠地和幼兒園設(shè)施相結(jié)合，設(shè)置便民型的公共服務(wù)設(shè)施，保證居民步行3-4分鐘可以得到基本的生活服務(wù)。 基層社區(qū)中心在基層社區(qū)交通便利的地段集中設(shè)置，用地控制在2600-3400m2，一般與社區(qū)小游園(3200-3600m2)相結(jié)合，包括文化活動站、體育活動站、社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生站、小型商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施和公共綠地。
(3)中小學(xué)用地
按照呼和浩特地方標(biāo)準(zhǔn)，基礎(chǔ)教育設(shè)施配置指標(biāo)為每2-3萬人設(shè)1所中學(xué)包括高中和初中，每1萬人設(shè)1所小學(xué)。但考慮市區(qū)的人口構(gòu)成等因素，按照8萬人設(shè)一所的中學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置(高中和初中統(tǒng)稱中學(xué))，其中，教育局設(shè)想在新市區(qū)建設(shè)1所示范性中學(xué)，用地規(guī)模超過一般中學(xué)用地。
玉泉新區(qū)規(guī)劃人口46.23萬人，按指標(biāo)要求設(shè)置中學(xué)6所；由于高中能夠吸引周邊生活居住的開發(fā)，其選址應(yīng)考慮一定的對城市建設(shè)的帶動作用。
小學(xué)學(xué)齡7～12歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.6%，入學(xué)率100%，并考慮10%的外來人口因素，合40座/千人；建筑10.08～11.03平方米/座，用地12.76～14.20平方米/座，每班40座。按照46萬人口計算需要24所小學(xué)。(考慮到同一開發(fā)商的地塊進行適當(dāng)合并)，結(jié)合現(xiàn)狀實際規(guī)劃小學(xué)20所。幼兒園收2～6歲兒童，占居住區(qū)總?cè)丝?%，就近入園90%，并適當(dāng)留有余地，合30座/千人；建筑9.38～10.32平方米/座，用地14～15平方米/座，每班25座。
規(guī)劃需要40所幼兒園，(考慮到同一開發(fā)商的地塊進行適當(dāng)合并)，結(jié)合現(xiàn)狀實際規(guī)劃幼兒園38所。
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